2025年04月25日
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央行报告:63%受访居民称房价高得难以接受

 2014年第2季度,中国人民银行[微博]在全国50个城市进行了2万户城镇储户问卷调查,结果显示: 

  一、物价感受指数

  当期物价满意指数为23.2%,比上季降低0.4个百分点。其中,56.5%的居民认为物价“高,难以接受”,比上季上升0.7个百分点。未来物价预期指数为63.8%,比上季下降0.1个百分点。其中,31.6%的居民预期下季物价水平“上升”,50.1%的居民预期“基本不变”,7.1%的居民预期“下降”,11.2%的居民“看不准”。 

图 1:当期物价满意指数与未来物价预期指数(%)图 1:当期物价满意指数与未来物价预期指数(%)

  二、收入感受指数

  当期收入感受指数为48.3%,较上季下降2.4个百分点,低于去年同期2.4个百分点。其中,83.3%的居民认为收入“增加”或“基本不变”,低于上季2.6个百分,低于去年同期2个百分点。未来收入信心指数为51.6%,较上季下降1.4个百分点,低于去年同期2.2个百分点。 

图 2:当期收入感受指数与未来收入信心指数(%)图 2:当期收入感受指数与未来收入信心指数(%)

  三、就业感受指数 

  当期就业感受指数为38.6%,较上季下降2个百分点。其中,12.5%的居民认为“形势较好,就业容易”,43.7%的居民认为“一般”,43.8%的居民认为“形势严峻,就业难”或“看不准”。未来就业预期指数为47.8%,较上季下降2.1个百分点,低于去年同期 0.4个百分点。 

图 3:当期就业感受指数与未来就业预期指数(%)图 3:当期就业感受指数与未来就业预期指数(%)

  四、储蓄、投资和消费意愿 

  倾向于“更多储蓄”的居民占47.6%,较上季上升3.4个百分点;倾向于“更多消费”的居民占18.4%,较上季上升0.8个百分点;倾向于“更多投资”的居民占34%,较上季下降4.2个百分点。居民偏爱的前三位投资方式依次为:“基金及理财产品”、“购买债券”和“房地产投资”,选择这三种投资方式的居民占比分别为30.9%、16.4%和14%。 

图 4:居民储蓄、消费、投资意愿 图 4:居民储蓄、消费、投资意愿

  居民未来3个月购车意愿为15.9%,较上季下降0.4个百分点;居民未来3个月购买大件商品(电器、家具及高档商品等)的消费意愿为24.8%,较上季下降0.8个百分点;居民未来3个月旅游意愿为30.3%,分别高于上季和去年同期4个和1.2个百分点。 

  五、房价预期与购房意愿 

  63%的居民认为目前房价“高,难以接受”,比上季降低1.3个百分点,34.2%的居民认为目前房价“可以接受”,2.8%的居民认为“令人满意”。对下季房价,21.2%的居民预期“上涨”,50.3%的居民预期“基本不变”,15.1%的居民预期“下降”,13.4%的居民“看不准”。未来3个月内准备出手购房的居民占比为 14.4%,低于上季0.6个百分点,高于去年同期0.4个百分点。

  附件:城镇储户问卷调查指数表(单位:%)

当期物价
满意指数 
未来物价
预期指数
当期收入
感受指数
未来收入
信心指数
当期就业
感受指数 
未来就业
预期指数
2011.Q2  16.8 72.2 52.1 55.3 40.7 51.3
2011.Q3 14.8 74.8 50.3 54.3 39.1 50.2
2011.Q4 16.5 65.4 50.9 55.3 39.1 50.2
2012.Q1 19.7 62.1 51.9 54.9 42.3 51.3
2012.Q2 18.2 65.5 50.1 53.2 40.1 48.9
2012.Q3 21.0 67.6 50.2 53.8 39.0 49.3
2012.Q4 22.0 70.2 51.8 56.3 40.6 51.2
2013.Q1 20.0 66.9 54.6 55.8 41.9 52.0
2013.Q2 21.8 66.8 50.7 53.8 38.3 48.2
2013.Q3 21.4 70.5 49.9 52.8 37.3 48.3
2013.Q4 20.5 72.2 50.3 54.1 38.8 49.7
2014.Q1 23.6 63.9 50.7 53.0 40.6 49.9
2014.Q2 23.2 63.8 48.3 51.6 38.6 47.8
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